2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
61.9万円/㎡
前年比+13.0%
戸田市
61.2万円/㎡
前年比+7.3%
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ヒューマンスクエア上戸田エクシール
埼玉県戸田市上戸田四丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩10分
2006年築 / 9階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
5,124万円
62.6万円/㎡
3,732
4,660
5,588
6,515
AI査定結果
推定相場価格
5,124万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,660万円〜5,588万円
56.9万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年5月30日
ヒューマンスクエア上戸田エクシール
5,498万円（67.1万円/㎡）/ 4階 / 81.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 5,498万円 | 67.1万円 | 4階 | 81.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 4,480万円 | 53.6万円 | 4階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 4,980万円 | 59.6万円 | 4階 | 83.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | ヒューマンスクエア上戸田エクシール 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅10分 | 5,498万円 | 67.1万円 | 81.88㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/02 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 3,998万円 | 52.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/01 | パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア 戸田市大字美女木 | 武蔵浦和駅18分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/18 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 4,480万円 | 66.2万円 | 67.64㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2026/05/02 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/05 | グローベルガーデン北戸田リアルフォート 戸田市大字新曽 | 北戸田駅4分 | 3,280万円 | 53.1万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/20 | グランシエロ北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅6分 | 4,998万円 | 73.0万円 | 68.44㎡ | 2LDK+ | 2階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/07 | レクセル北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅6分 | 4,780万円 | 69.8万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/26 | グローベルザ・スクエア北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅9分 | 4,180万円 | 58.2万円 | 71.88㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2010年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13%上昇、戸田市では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は戸田市の平均と比較して9.6%割高です。
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